Dědické řízení: Potřebujete odhad nemovitosti?

Nacházíte se uprostřed dědického řízení? Nebo vás teprve čeká a víte, že součástí je nemovitost? Dědické řízení je jednou z hlavních záležitostí, s nimiž se rodina musí vypořádat po úmrtí blízké osoby a víme, že nejde o nic příjemného. Proto je dobré je projít rychle a bez zbytečných zádrhelů. S tím může pomoci také realitní kancelář v případě, že součástí dědictví je také nemovitost. Zpracujeme odhad tržní ceny, abyste se během řízení vyhnuli dohadování, a ušetříme vám v náročném období čas. 

Řešíte dědické řízení? Je součástí dědictví i nemovitost?

Zahájit ho může jak někdo z dědiců, tak notář ve chvíli, kdy se o možných dědicích dozví z příslušných dokumentů. Dědické řízení následně určuje, jak bude naloženo s majetkem zesnulého, za což je právě notář zodpovědný. Notář také sestaví seznam majetku a závazků, včetně bankovních účtů, cenných papírů a nemovitostí.

Pokud je součástí dědictví nemovitost, pravděpodobně vás notář vyzve k předložení odhadní ceny této nemovitosti. Od roku 2014 už ale není nutné zajišťovat znalecký posudek od soudního znalce. V současnosti pro dědické řízení stačí stanovení tržní ceny nemovitosti, se kterým vám pomůžeme. Jsme odborníci na dědická řízení a o odhad ceny nemovitosti se postaráme s veškerou profesionalitou.

Dědictví může obsahovat různé typy nemovitostí, my si ale poradíme se všemi. Může jít o rodinné domy, byty, pozemky nebo komerční objekty. Odborný odhad je nezbytný, aby dědicové i notář přesně věděli, jak hodnotný majetek je v dědickém řízení zahrnut, což je základem pro transparentní a spravedlivý proces.

Dědicové mohou mít různá vlastnická práva, která závisí na závěti nebo darovací smlouvě, a právě zde přichází naše role zajistíme precizní a nestranný odhad, který vám pomůže projít tímto složitým procesem. 

Proč využít našich služeb při dědickém řízení?

Spolehnout se můžete na naše odborné znalosti. Specializujeme se na odhady a oceňování nemovitostí, a proto máme dokonalý přehled o aktuálním trhu. Navíc díky naší znalosti místní oblasti nikdo nezná hodnotu nemovitosti lépe než my. Tím, že dodáme správnou tržní cenu, předejdete sporům mezi dědici, protože za hodnotu nemovitosti ručí profesionálové.

Rychlost, kterou oceníte

Tradiční znalecké posudky mohou trvat týdny, ale my jsme zvyklí dělat odhady tržní ceny denně. Proto vám můžeme nabídnout rychlé a přesné stanovení hodnoty nemovitosti, které urychlí celé dědické řízení. Kromě času vám ušetříme také nervy, neboť starost o zajištění odhadu přenecháte na nás. 

Kontaktujte nás pro konzultaci. Rádi zodpovíme vaše otázky a pomůžeme s odhadem ceny!

Jak probíhá odhad nemovitosti?

Existují dvě hlavní metody, které používáme:

1. Srovnávací metoda Hodnotíme podobné nemovitosti prodané v nedávné době, přičemž bereme v potaz lokalitu a stav nemovitosti.

2. Nákladová metoda Tato metoda je vhodná pro netradiční typy nemovitostí nebo novostavby, kde se srovnávací metoda těžko uplatňuje. Hodnotu stanovujeme podle nákladů na výstavbu a míry opotřebení.

Proč je odhad ceny nemovitosti nutný?

Odhad tržní ceny je klíčový pro spravedlivé a hladké rozdělení majetku mezi dědice. Bez našeho odhadu může dojít k nadhodnocení či podhodnocení nemovitosti, což by mohlo způsobit problémy v dědickém řízení. S námi se však ničeho takového bát nemusíte.

Spravedlivé rozdělení

Jakmile je seznam majetku hotov a máme stanovenou tržní cenu nemovitosti, notář připraví dědickou smlouvu. Ta určí, jak bude majetek rozdělen, a dědicové mají možnost vznést připomínky.

Díky našemu profesionálnímu odhadu nemovitosti však zpravidla nedochází k neshodám z důvodu nesprávně stanovené ceny. Práce našich odborníků na odhad nemovitosti vám ušetří čas a předchází konfliktům, což určitě ocení všechny strany zúčastněné v dědickém řízení. 

Potřebujete odhad nemovitosti? Kontaktujte nás, protože na náš odhad se můžete spolehnout!